Au Yishuv Eretz HaKodesh, nous pensons que l'immobilier n'est pas seulement un achat de propriété, mais votre chemin vers la sécurité, la croissance économique et la création d'un avenir meilleur. Que vous cherchiez à investir judicieusement, à trouver des opportunités immobilières prometteuses ou à assurer une stabilité financière pour vous et votre famille, nous sommes là pour vous accompagner jusqu'au bout.
Un investissement immobilier intelligent nécessite une planification précise, une vision stratégique et l’accompagnement de professionnels expérimentés. C'est pourquoi nous travaillons en collaboration avec des avocats, des courtiers et des conseillers hypothécaires leaders dans le domaine, pour garantir que chaque transaction soit effectuée de manière professionnelle, sûre et totalement transparente.
Avec un pool unique de propriétés dans des zones recherchées telles que Tibériade, la mer de Galilée et ses environs, nous proposons des opportunités immobilières de qualité qui conviennent aussi bien aux investisseurs privés qu'aux familles à la recherche d'un chez-soi. En étroite coopération avec la municipalité de Tibériade et le ministère de l'Immigration et de l'Intégration, nous aidons les nouveaux immigrants à trouver des solutions de logement attrayantes, dans le cadre d'un engagement à développer la région et à renforcer la communauté locale.
Nous ne croyons pas seulement aux transactions : nous croyons à la création de véritables opportunités. Avec environ 5 ans d'expérience dans le domaine et une large communauté de clients satisfaits, nous nous engageons à vous accompagner personnellement, à vous apporter une totale sécurité et à trouver le meilleur investissement adapté à vos besoins et objectifs.
Pourquoi investir à Tibériade ? Analyse financière et opportunités d’investissement
1. Le marché immobilier à Tibériade – une vue d’ensemble
Tibériade est l'une des villes les plus attractives pour l'investissement immobilier en Israël, grâce à des prix immobiliers favorables, des rendements élevés et de nouveaux projets d'infrastructure et de tourisme. La ville, située sur la mer de Galilée, bénéficie d'une demande stable de résidences, d'un tourisme étendu et de plans de développement avancés.
2. Prix de l’immobilier et opportunités d’achat
Investir dans l'immobilier à Tibériade est particulièrement rentable en raison des prix relativement bas par rapport aux autres villes centrales. En 2024, le prix moyen d'un appartement à Tibériade est d'environ 1 200 000 NIS, tandis que les petits appartements (2-3 pièces) peuvent être achetés entre 650 000 et 1 000 000 NIS.
Tel Aviv : prix moyen d'un appartement - environ 4 570 000 NIS.
Jérusalem : prix moyen d'un appartement - environ 2 830 000 NIS.
Haïfa : prix moyen d'un appartement – environ 1 950 000 NIS.
Par rapport à d’autres villes, cela signifie que l’argent investi à Tel Aviv sera suffisant pour acheter 3 à 4 propriétés à Tibériade, ce qui permettra une plus large répartition des investissements et un potentiel de rendement accru.
3. Rendement locatif élevé
L'un des paramètres critiques pour les investisseurs est le rendement locatif, et Tibériade se démarque favorablement dans ce domaine :
Le rendement locatif moyen dans la ville est de 3,65 % par an, soit plus qu'à Tel Aviv (2,44 %) et à Jérusalem (2,59 %).
Les petits appartements (2-3 pièces) offrent un rendement moyen de 4,5 à 5 %, ce qui les rend particulièrement adaptés aux investissements à court et moyen terme.
4. Forte demande de loyers
Tourisme : Tibériade est l'une des destinations touristiques les plus populaires en Israël, avec plus de 3 millions de touristes par an, ce qui augmente la demande d'appartements de vacances et d'appartements Airbnb.
Étudiants : des établissements universitaires tels que le Kinneret Academic College opèrent dans la ville, ce qui crée un besoin d'appartements à louer à long terme.
Immigration positive : Tibériade connaît une augmentation de sa population en raison des prix de l'immobilier bas par rapport au centre du pays, ce qui renforce le marché de la location longue durée.
5. Développer les infrastructures et améliorer la qualité de vie
Ces dernières années, l’État a investi des centaines de millions de shekels dans le développement de Tibériade, notamment :
Rénovation de la promenade et amélioration des zones touristiques.
Construction de nouveaux quartiers.
Améliorer les transports et les routes, y compris une meilleure connexion avec les grandes villes du Nord.
Ces améliorations devraient accroître la valeur des propriétés de la ville et améliorer le niveau de vie, ce qui augmentera encore la demande de logements.
6. Tendances futures et augmentation potentielle de la valeur
Le gouvernement s'est fixé pour objectif d'augmenter la population de Tibériade à environ 80 000 habitants d'ici 2030.
Les prix de l'immobilier en Israël sont en hausse et les experts prévoient une augmentation de 10 à 15 % des prix de l'immobilier à Tibériade au cours de la décennie à venir.
Les investissements dans de nouveaux projets devraient accroître l'attractivité de la ville aux yeux des acheteurs et des investisseurs.
7. Principales options d'investissement
Acheter des appartements en location longue durée - convient aux investisseurs à la recherche de stabilité et de revenus passifs.
Investir dans des appartements et des appartements de vacances Airbnb - idéal en raison de la forte demande touristique.
Acquisition de terrains et améliorations futures - possibilité de plus-values élevées avec un développement urbain continu.
8. En conclusion : pourquoi investir à Tibériade ?
✔ Prix accessibles - nettement inférieurs à ceux des autres villes.
✔ Rendement locatif élevé – l'un des plus élevés du pays, avec des revenus stables.
✔ Développer le tourisme – plus de 3 millions de touristes par an augmentent la demande.
✔ Nouveaux projets et infrastructures - potentiel d'amélioration important.
✔ Augmentation de la valeur attendue - les prix de l'immobilier augmentent en raison du développement urbain.
Investir dans l'immobilier à Tibériade est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement élevé, de prix accessibles et d'un potentiel de croissance important dans un avenir proche.
Tibériade est une ville avec une riche histoire juive sacrée et une qualité de vie unique. Elle se trouve sur les rives de la mer de Galilée et allie un passé glorieux à une expérience de vie moderne. En tant que ville sainte du judaïsme et l'une des quatre villes saintes, elle a été un centre spirituel et culturel important à travers les âges. Dans la ville, la mishna était célébrée par le rabbin Yehuda le Hanasi et plus tard le Talmud de Jérusalem fut signé. Il abrite les tombes de nombreux tsadiks, dont Rambam Rabbi Meir Baal Hans et Rabbi Akiva. La combinaison entre tradition ancienne et vie contemporaine se ressent dans tous les coins
La situation de Tibériade au bord de la mer de Galilée lui confère un avantage unique. La ville offre des vues spectaculaires, un air pur et une atmosphère communautaire chaleureuse. La vie ici permet d'accéder à la nature et aux rives de la mer de Galilée, aux côtés de services urbains développés et d'une vie communautaire riche. La mer de Galilée regorge de vie, avec des restaurants, des cafés, des attractions touristiques et des hôtels de luxe, faisant de la ville un centre de loisirs et de divertissement de premier plan.
Tibériade connaît un boom de développement avec de nouveaux projets, des infrastructures avancées et une rénovation urbaine qui valent la peine d'y investir. Les prix des logements en ville sont nettement inférieurs à ceux du centre du pays, ce qui permet d'acheter des appartements spacieux à des coûts attractifs avec un retour sur investissement élevé. La ville convient aux familles, aux jeunes couples et aux investisseurs à la recherche d'une qualité de vie élevée dans un environnement naturel et privilégié.
Avec une histoire glorieuse, une vie communautaire riche et une expérience résidentielle sans précédent, Tibériade est un excellent choix pour l'investissement résidentiel et les vacances.
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